Investir à Livinhac-le-Haut : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Livinhac-le-Haut (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Livinhac-le-Haut est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Livinhac-le-Haut peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Livinhac-le-Haut

Le marché immobilier à Livinhac-le-Haut

Projection du marché immobilier à Livinhac-le-Haut

Le marché à Livinhac-le-Haut est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Livinhac-le-Haut devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,0 % de locataires

Rendement brut

8,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 474 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,3 %
Sur 10 ans: +21,3 %
Ventes en 2023: 9

Maisons

1 005 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 923 € à 1 796 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +13,2 %
Ventes en 2024: 15

À Livinhac-le-Haut, un appartement se vend en moyenne 1 474 €/m² et une maison 1 005 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,3 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Livinhac-le-Haut par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 318 €/m²	861 €/m²
2015	1 215 €/m²	888 €/m²
2016	1 272 €/m²	892 €/m²
2017	1 394 €/m²	814 €/m²
2018	1 277 €/m²	816 €/m²
2019	1 217 €/m²	880 €/m²
2020	1 349 €/m²	888 €/m²
2021	1 245 €/m²	940 €/m²
2022	1 263 €/m²	1 016 €/m²
2023	1 462 €/m²	1 020 €/m²
2024	1 481 €/m²	994 €/m²
2025	1 474 €/m²	1 005 €/m²

Vous possédez un bien loué à Livinhac-le-Haut ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,9 €/m²

de 6,3 € à 9,1 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,9 € à 10,3 € par mois · rendement brut 9,9 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Livinhac-le-Haut est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Livinhac-le-Haut

672 logements · 1.78 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,6 %2 pièces

15,5 %3 pièces

31,7 %4 pièces

49,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,0 %Locataires

80,2 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Livinhac-le-Haut compte 672 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 17,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Livinhac-le-Haut

A
1 %
B
5 %
C
22 %
D
30 %
E
20 %
F
16 %
G
6 %

22,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Livinhac-le-Haut ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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