Investir à Lombron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lombron (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lombron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lombron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lombron

Le marché immobilier à Lombron

Projection du marché immobilier à Lombron

Le marché à Lombron est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lombron devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

14,3 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 873 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,9 %
Sur 10 ans: +43,2 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 589 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 796 € à 1 853 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +25,7 %
Ventes en 2024: 23

À Lombron, un appartement se vend en moyenne 1 873 €/m² et une maison 1 589 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,9 % pour les appartements et de +15,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lombron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 316 €/m²	1 224 €/m²
2015	1 308 €/m²	1 264 €/m²
2016	1 294 €/m²	1 260 €/m²
2017	1 257 €/m²	1 314 €/m²
2018	1 295 €/m²	1 305 €/m²
2019	1 341 €/m²	1 323 €/m²
2020	1 500 €/m²	1 372 €/m²
2021	1 718 €/m²	1 510 €/m²
2022	1 847 €/m²	1 602 €/m²
2023	1 899 €/m²	1 600 €/m²
2024	1 864 €/m²	1 611 €/m²
2025	1 873 €/m²	1 589 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,5 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,0 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lombron est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lombron

849 logements · 2.27 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,9 %2 pièces

14,6 %3 pièces

28,5 %4 pièces

53,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,3 %Locataires

84,4 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Lombron compte 849 logements, dont 0,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 14,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lombron

A
2 %
B
4 %
C
36 %
D
30 %
E
17 %
F
8 %
G
2 %

10,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lombron ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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