Investir à Longecourt-en-Plaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Longecourt-en-Plaine (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Longecourt-en-Plaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Longecourt-en-Plaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Longecourt-en-Plaine

Le marché immobilier à Longecourt-en-Plaine

Projection du marché immobilier à Longecourt-en-Plaine

Le marché à Longecourt-en-Plaine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Longecourt-en-Plaine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

15,0 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 148 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 277 € à 2 203 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +29,4 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 466 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 560 € à 2 692 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +34,5 %
Ventes en 2024: 13

À Longecourt-en-Plaine, un appartement se vend en moyenne 2 148 €/m² et une maison 2 466 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,3 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Longecourt-en-Plaine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 623 €/m²	1 770 €/m²
2015	1 660 €/m²	1 834 €/m²
2016	1 622 €/m²	1 829 €/m²
2017	1 593 €/m²	1 838 €/m²
2018	1 653 €/m²	1 897 €/m²
2019	1 766 €/m²	2 049 €/m²
2020	1 948 €/m²	2 232 €/m²
2021	2 122 €/m²	2 377 €/m²
2022	2 114 €/m²	2 443 €/m²
2023	2 026 €/m²	2 397 €/m²
2024	2 059 €/m²	2 426 €/m²
2025	2 148 €/m²	2 466 €/m²

Vous possédez un bien loué à Longecourt-en-Plaine ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,5 € à 17,3 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 9,1 € à 14,6 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Longecourt-en-Plaine est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Longecourt-en-Plaine

504 logements · 2.4 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

2,3 %2 pièces

8,6 %3 pièces

25,6 %4 pièces

62,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,0 %Locataires

84,4 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Longecourt-en-Plaine compte 504 logements, dont 10,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 15,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Longecourt-en-Plaine

A
2 %
B
6 %
C
44 %
D
34 %
E
11 %
F
3 %
G
1 %

3,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 5 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Longecourt-en-Plaine ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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