Investir à Losne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Losne (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Losne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Losne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Losne

Le marché immobilier à Losne

Projection du marché immobilier à Losne

Le marché à Losne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Losne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

19,2 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 244 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 599 € à 1 123 €

Sur 5 ans: +16,8 %
Sur 10 ans: +12,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 709 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 987 € à 1 850 €

Sur 5 ans: +11,0 %
Sur 10 ans: +30,9 %
Ventes en 2024: 18

À Losne, un appartement se vend en moyenne 1 244 €/m² et une maison 1 709 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,8 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Losne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 186 €/m²	1 315 €/m²
2015	1 111 €/m²	1 306 €/m²
2016	1 102 €/m²	1 324 €/m²
2017	1 149 €/m²	1 336 €/m²
2018	1 102 €/m²	1 385 €/m²
2019	1 017 €/m²	1 429 €/m²
2020	1 065 €/m²	1 539 €/m²
2021	1 151 €/m²	1 679 €/m²
2022	1 091 €/m²	1 780 €/m²
2023	1 134 €/m²	1 717 €/m²
2024	1 185 €/m²	1 683 €/m²
2025	1 244 €/m²	1 709 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,9 € à 16,3 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,0 € à 12,7 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Losne est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Losne

767 logements · 2.16 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

7,2 %2 pièces

13,0 %3 pièces

25,2 %4 pièces

53,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,2 %Locataires

79,0 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Losne compte 767 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 19,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Losne

A
2 %
B
1 %
C
23 %
D
47 %
E
15 %
F
6 %
G
6 %

11,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Losne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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