Investir à Louplande : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Louplande (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Louplande est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Louplande peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Louplande

Le marché immobilier à Louplande

Projection du marché immobilier à Louplande

Le marché à Louplande est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Louplande devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

13,3 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 695 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +28,2 %
Sur 10 ans: +38,1 %

Maisons

1 709 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 976 € à 2 350 €

Sur 5 ans: +0,2 %
Sur 10 ans: +18,4 %
Ventes en 2024: 17

À Louplande, un appartement se vend en moyenne 1 695 €/m² et une maison 1 709 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,2 % pour les appartements et de +0,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Louplande par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 319 €/m²	1 465 €/m²
2015	1 227 €/m²	1 444 €/m²
2016	1 192 €/m²	1 446 €/m²
2017	1 193 €/m²	1 495 €/m²
2018	1 220 €/m²	1 501 €/m²
2019	1 259 €/m²	1 628 €/m²
2020	1 322 €/m²	1 706 €/m²
2021	1 488 €/m²	1 766 €/m²
2022	1 666 €/m²	1 830 €/m²
2023	1 745 €/m²	1 809 €/m²
2024	1 694 €/m²	1 729 €/m²
2025	1 695 €/m²	1 709 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,4 € à 14,6 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,2 € à 9,9 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Louplande est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Louplande

586 logements · 2.5 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,4 %2 pièces

6,9 %3 pièces

24,0 %4 pièces

66,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,3 %Locataires

86,2 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Louplande compte 586 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 13,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Louplande

A
2 %
B
2 %
C
36 %
D
28 %
E
24 %
F
6 %
G
2 %

7,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 9 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Louplande ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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