Investir à Louzy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Louzy (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Louzy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Louzy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Louzy

Le marché immobilier à Louzy

Projection du marché immobilier à Louzy

Le marché à Louzy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Louzy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

16,7 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 393 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,8 %
Sur 10 ans: +29,8 %

Maisons

1 181 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 684 € à 1 501 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +21,9 %
Ventes en 2024: 12

À Louzy, un appartement se vend en moyenne 1 393 €/m² et une maison 1 181 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Louzy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 186 €/m²	966 €/m²
2015	1 073 €/m²	969 €/m²
2016	1 069 €/m²	1 002 €/m²
2017	1 078 €/m²	899 €/m²
2018	1 014 €/m²	880 €/m²
2019	1 070 €/m²	955 €/m²
2020	1 183 €/m²	1 042 €/m²
2021	1 276 €/m²	1 139 €/m²
2022	1 462 €/m²	1 190 €/m²
2023	1 513 €/m²	1 165 €/m²
2024	1 390 €/m²	1 171 €/m²
2025	1 393 €/m²	1 181 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,8 € à 14,3 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,0 € à 11,1 € par mois · rendement brut 8,5 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Louzy est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Louzy

554 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,5 %2 pièces

10,6 %3 pièces

28,4 %4 pièces

59,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,7 %Locataires

83,0 %Propriétaires

0,3 %Logés gratuitement

Louzy compte 554 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,5 % du parc, et 16,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Louzy

A
2 %
B
5 %
C
18 %
D
40 %
E
26 %
F
7 %
G
2 %

9,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Louzy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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