Investir à Luc-la-Primaube : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Luc-la-Primaube (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Luc-la-Primaube est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Luc-la-Primaube peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Luc-la-Primaube

Le marché immobilier à Luc-la-Primaube

Projection du marché immobilier à Luc-la-Primaube

Le marché à Luc-la-Primaube est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Luc-la-Primaube devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

28,1 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 186 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 269 € à 2 665 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +49,1 %
Ventes en 2024: 18

Maisons

2 146 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 222 € à 2 567 €

Sur 5 ans: +10,8 %
Sur 10 ans: +23,7 %
Ventes en 2024: 31

À Luc-la-Primaube, un appartement se vend en moyenne 2 186 €/m² et une maison 2 146 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Luc-la-Primaube par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 490 €/m²	1 738 €/m²
2015	1 466 €/m²	1 735 €/m²
2016	1 564 €/m²	1 796 €/m²
2017	1 629 €/m²	1 845 €/m²
2018	1 680 €/m²	1 839 €/m²
2019	1 794 €/m²	1 860 €/m²
2020	1 950 €/m²	1 937 €/m²
2021	2 103 €/m²	2 103 €/m²
2022	2 180 €/m²	2 223 €/m²
2023	2 156 €/m²	2 187 €/m²
2024	2 166 €/m²	2 117 €/m²
2025	2 186 €/m²	2 146 €/m²

Vous possédez un bien loué à Luc-la-Primaube ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,6 € à 15,1 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,1 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Luc-la-Primaube est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Luc-la-Primaube

2 879 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

12,1 %2 pièces

14,3 %3 pièces

27,8 %4 pièces

45,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,1 %Locataires

70,9 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Luc-la-Primaube compte 2 879 logements, dont 30,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 28,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Luc-la-Primaube

A
1 %
B
2 %
C
42 %
D
36 %
E
12 %
F
5 %
G
2 %

7,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 82 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Luc-la-Primaube ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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