Investir à Luché-Pringé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Luché-Pringé (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Luché-Pringé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Luché-Pringé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Luché-Pringé

Le marché immobilier à Luché-Pringé

Projection du marché immobilier à Luché-Pringé

Le marché à Luché-Pringé est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Luché-Pringé devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

24,7 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 441 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,4 %
Sur 10 ans: +39,0 %

Maisons

1 130 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 779 € à 1 854 €

Sur 5 ans: +9,1 %
Sur 10 ans: +15,2 %
Ventes en 2024: 17

À Luché-Pringé, un appartement se vend en moyenne 1 441 €/m² et une maison 1 130 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,4 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Luché-Pringé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 086 €/m²	994 €/m²
2015	1 037 €/m²	981 €/m²
2016	1 071 €/m²	920 €/m²
2017	1 054 €/m²	954 €/m²
2018	1 060 €/m²	979 €/m²
2019	1 103 €/m²	1 017 €/m²
2020	1 177 €/m²	1 036 €/m²
2021	1 321 €/m²	1 094 €/m²
2022	1 417 €/m²	1 158 €/m²
2023	1 426 €/m²	1 185 €/m²
2024	1 426 €/m²	1 151 €/m²
2025	1 441 €/m²	1 130 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,4 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,3 € à 10,5 € par mois · rendement brut 8,9 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Luché-Pringé est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Luché-Pringé

904 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

6,9 %2 pièces

22,5 %3 pièces

26,2 %4 pièces

43,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,7 %Locataires

74,2 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Luché-Pringé compte 904 logements, dont 6,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Luché-Pringé

A
1 %
B
5 %
C
20 %
D
27 %
E
22 %
F
12 %
G
12 %

24,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Luché-Pringé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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