Investir à Malicorne-sur-Sarthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Malicorne-sur-Sarthe (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Malicorne-sur-Sarthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Malicorne-sur-Sarthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Malicorne-sur-Sarthe

Le marché immobilier à Malicorne-sur-Sarthe

Projection du marché immobilier à Malicorne-sur-Sarthe

Le marché à Malicorne-sur-Sarthe est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Malicorne-sur-Sarthe devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

32,9 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 497 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,1 %
Sur 10 ans: +32,2 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 213 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 741 € à 1 749 €

Sur 5 ans: +7,2 %
Sur 10 ans: +20,0 %
Ventes en 2024: 27

À Malicorne-sur-Sarthe, un appartement se vend en moyenne 1 497 €/m² et une maison 1 213 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,1 % pour les appartements et de +7,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Malicorne-sur-Sarthe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 146 €/m²	1 087 €/m²
2015	1 132 €/m²	1 011 €/m²
2016	1 109 €/m²	1 052 €/m²
2017	1 092 €/m²	1 069 €/m²
2018	1 141 €/m²	980 €/m²
2019	1 166 €/m²	1 016 €/m²
2020	1 226 €/m²	1 132 €/m²
2021	1 350 €/m²	1 250 €/m²
2022	1 474 €/m²	1 366 €/m²
2023	1 509 €/m²	1 345 €/m²
2024	1 472 €/m²	1 224 €/m²
2025	1 497 €/m²	1 213 €/m²

Vous possédez un bien loué à Malicorne-sur-Sarthe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,8 € à 12,8 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

7,3 €/m²

de 5,8 € à 9,7 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Malicorne-sur-Sarthe est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Malicorne-sur-Sarthe

1 062 logements · 1.8 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

9,9 %2 pièces

23,0 %3 pièces

28,2 %4 pièces

37,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,9 %Locataires

65,7 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Malicorne-sur-Sarthe compte 1 062 logements, dont 9,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,4 % du parc, et 32,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Malicorne-sur-Sarthe

A
0 %
B
1 %
C
23 %
D
31 %
E
26 %
F
10 %
G
9 %

19,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 69 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Malicorne-sur-Sarthe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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