Investir à Marcilly-sur-Tille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marcilly-sur-Tille (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marcilly-sur-Tille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Marcilly-sur-Tille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Marcilly-sur-Tille

Le marché immobilier à Marcilly-sur-Tille

Projection du marché immobilier à Marcilly-sur-Tille

Le marché à Marcilly-sur-Tille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Marcilly-sur-Tille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

29,1 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 309 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 887 € à 1 863 €

Sur 5 ans: +34,6 %
Sur 10 ans: +40,5 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

2 068 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 038 € à 2 180 €

Sur 5 ans: +10,6 %
Sur 10 ans: +28,3 %
Ventes en 2024: 20

À Marcilly-sur-Tille, un appartement se vend en moyenne 2 309 €/m² et une maison 2 068 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,6 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Marcilly-sur-Tille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 643 €/m²	1 634 €/m²
2015	1 644 €/m²	1 612 €/m²
2016	1 599 €/m²	1 602 €/m²
2017	1 633 €/m²	1 656 €/m²
2018	1 600 €/m²	1 673 €/m²
2019	1 546 €/m²	1 733 €/m²
2020	1 716 €/m²	1 869 €/m²
2021	1 933 €/m²	1 936 €/m²
2022	2 047 €/m²	2 067 €/m²
2023	2 139 €/m²	2 076 €/m²
2024	2 234 €/m²	2 044 €/m²
2025	2 309 €/m²	2 068 €/m²

Vous possédez un bien loué à Marcilly-sur-Tille ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 5,8 € à 15,4 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,6 € à 16,6 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Marcilly-sur-Tille est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Marcilly-sur-Tille

707 logements · 2.37 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

5,1 %2 pièces

10,9 %3 pièces

29,0 %4 pièces

53,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,1 %Locataires

69,2 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Marcilly-sur-Tille compte 707 logements, dont 16,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 29,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Marcilly-sur-Tille

A
3 %
B
2 %
C
27 %
D
44 %
E
11 %
F
6 %
G
5 %

11,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Marcilly-sur-Tille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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