Investir à Marsannay-la-Côte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marsannay-la-Côte (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marsannay-la-Côte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Marsannay-la-Côte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Marsannay-la-Côte

Le marché immobilier à Marsannay-la-Côte

Projection du marché immobilier à Marsannay-la-Côte

Le marché à Marsannay-la-Côte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Marsannay-la-Côte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

17,7 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 422 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 722 € à 3 135 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +30,4 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 518 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 820 € à 3 313 €

Sur 5 ans: +4,3 %
Sur 10 ans: +22,7 %
Ventes en 2024: 56

À Marsannay-la-Côte, un appartement se vend en moyenne 2 422 €/m² et une maison 2 518 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de +4,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Marsannay-la-Côte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 807 €/m²	2 080 €/m²
2015	1 857 €/m²	2 052 €/m²
2016	1 690 €/m²	2 042 €/m²
2017	1 651 €/m²	2 101 €/m²
2018	1 748 €/m²	2 142 €/m²
2019	1 858 €/m²	2 251 €/m²
2020	2 110 €/m²	2 415 €/m²
2021	2 360 €/m²	2 559 €/m²
2022	2 465 €/m²	2 614 €/m²
2023	2 355 €/m²	2 565 €/m²
2024	2 331 €/m²	2 502 €/m²
2025	2 422 €/m²	2 518 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,8 €/m²

de 9,6 € à 16,9 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,2 € à 14,9 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Marsannay-la-Côte est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Marsannay-la-Côte

2 296 logements · 2.27 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,7 %2 pièces

10,6 %3 pièces

24,5 %4 pièces

60,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,7 %Locataires

80,9 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Marsannay-la-Côte compte 2 296 logements, dont 19,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 17,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Marsannay-la-Côte

A
11 %
B
2 %
C
40 %
D
22 %
E
16 %
F
6 %
G
2 %

7,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 83 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Marsannay-la-Côte ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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