Investir à Mauzé-sur-le-Mignon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mauzé-sur-le-Mignon (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mauzé-sur-le-Mignon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mauzé-sur-le-Mignon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mauzé-sur-le-Mignon

Le marché immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon

Projection du marché immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon

Le marché à Mauzé-sur-le-Mignon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mauzé-sur-le-Mignon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,8 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 009 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +31,6 %
Sur 10 ans: +68,8 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 681 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 032 € à 2 162 €

Sur 5 ans: +23,0 %
Sur 10 ans: +34,8 %
Ventes en 2024: 34

À Mauzé-sur-le-Mignon, un appartement se vend en moyenne 2 009 €/m² et une maison 1 681 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,6 % pour les appartements et de +23,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mauzé-sur-le-Mignon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 311 €/m²	1 278 €/m²
2015	1 190 €/m²	1 247 €/m²
2016	1 217 €/m²	1 226 €/m²
2017	1 269 €/m²	1 245 €/m²
2018	1 248 €/m²	1 284 €/m²
2019	1 396 €/m²	1 313 €/m²
2020	1 527 €/m²	1 367 €/m²
2021	1 703 €/m²	1 461 €/m²
2022	1 870 €/m²	1 567 €/m²
2023	1 931 €/m²	1 582 €/m²
2024	1 991 €/m²	1 669 €/m²
2025	2 009 €/m²	1 681 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,9 € à 13,8 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,9 € à 10,8 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mauzé-sur-le-Mignon est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon

1 408 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

5,7 %2 pièces

16,5 %3 pièces

27,9 %4 pièces

49,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,8 %Locataires

68,1 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Mauzé-sur-le-Mignon compte 1 408 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 30,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mauzé-sur-le-Mignon

A
2 %
B
4 %
C
25 %
D
37 %
E
21 %
F
7 %
G
4 %

10,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 55 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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