Investir à Mazeyrat-d'Allier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mazeyrat-d'Allier (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mazeyrat-d'Allier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mazeyrat-d'Allier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mazeyrat-d'Allier

Le marché immobilier à Mazeyrat-d'Allier

Projection du marché immobilier à Mazeyrat-d'Allier

Le marché à Mazeyrat-d'Allier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mazeyrat-d'Allier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

13,2 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 336 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,7 %
Sur 10 ans: +36,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

961 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 676 € à 1 909 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +13,6 %
Ventes en 2024: 18

À Mazeyrat-d'Allier, un appartement se vend en moyenne 1 336 €/m² et une maison 961 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,7 % pour les appartements et de +20,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mazeyrat-d'Allier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 003 €/m²	806 €/m²
2015	978 €/m²	846 €/m²
2016	888 €/m²	801 €/m²
2017	891 €/m²	753 €/m²
2018	926 €/m²	739 €/m²
2019	973 €/m²	770 €/m²
2020	1 030 €/m²	797 €/m²
2021	1 125 €/m²	911 €/m²
2022	1 225 €/m²	1 001 €/m²
2023	1 306 €/m²	991 €/m²
2024	1 316 €/m²	936 €/m²
2025	1 336 €/m²	961 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mazeyrat-d'Allier ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,6 € à 9,8 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,6 € à 9,0 € par mois · rendement brut 9,8 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mazeyrat-d'Allier est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mazeyrat-d'Allier

852 logements · 1.78 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,2 %2 pièces

10,6 %3 pièces

28,7 %4 pièces

59,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,2 %Locataires

84,5 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Mazeyrat-d'Allier compte 852 logements, dont 1,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 13,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mazeyrat-d'Allier

A
1 %
B
1 %
C
5 %
D
23 %
E
24 %
F
23 %
G
23 %

46,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 59 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

70,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

70,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 46,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mazeyrat-d'Allier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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