Investir à Meursac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Meursac (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Meursac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Meursac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Meursac

Le marché immobilier à Meursac

Projection du marché immobilier à Meursac

Le marché à Meursac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Meursac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,0 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 535 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 893 € à 2 040 €

Sur 5 ans: +22,7 %
Sur 10 ans: +45,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 332 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 158 € à 2 645 €

Sur 5 ans: +30,6 %
Sur 10 ans: +51,5 %
Ventes en 2024: 19

À Meursac, un appartement se vend en moyenne 3 535 €/m² et une maison 2 332 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +30,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Meursac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 506 €/m²	1 675 €/m²
2015	2 429 €/m²	1 539 €/m²
2016	2 476 €/m²	1 474 €/m²
2017	2 536 €/m²	1 632 €/m²
2018	2 621 €/m²	1 632 €/m²
2019	2 759 €/m²	1 620 €/m²
2020	2 881 €/m²	1 786 €/m²
2021	2 960 €/m²	2 022 €/m²
2022	3 115 €/m²	2 115 €/m²
2023	3 426 €/m²	2 027 €/m²
2024	3 535 €/m²	2 254 €/m²
2025	3 535 €/m²	2 332 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,2 € à 14,3 € par mois · rendement brut 3,0 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,5 € à 11,3 € par mois · rendement brut 4,5 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Meursac est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Meursac

837 logements · 1.72 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,2 %2 pièces

16,6 %3 pièces

28,8 %4 pièces

51,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,0 %Locataires

78,9 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Meursac compte 837 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 18,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Meursac

A
5 %
B
6 %
C
36 %
D
24 %
E
16 %
F
9 %
G
4 %

12,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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