Investir à Meursault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Meursault (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Meursault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Meursault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Meursault

Le marché immobilier à Meursault

Projection du marché immobilier à Meursault

Le marché à Meursault est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Meursault devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,3 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 103 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 585 € à 2 872 €

Sur 5 ans: +19,7 %
Sur 10 ans: +15,6 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

2 256 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 743 € à 3 157 €

Sur 5 ans: +10,0 %
Sur 10 ans: +31,9 %
Ventes en 2024: 13

À Meursault, un appartement se vend en moyenne 2 103 €/m² et une maison 2 256 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,7 % pour les appartements et de +10,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Meursault par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 728 €/m²	1 689 €/m²
2015	1 819 €/m²	1 711 €/m²
2016	1 628 €/m²	1 783 €/m²
2017	1 571 €/m²	1 704 €/m²
2018	1 583 €/m²	1 713 €/m²
2019	1 615 €/m²	1 874 €/m²
2020	1 757 €/m²	2 050 €/m²
2021	1 947 €/m²	2 148 €/m²
2022	2 009 €/m²	2 329 €/m²
2023	1 907 €/m²	2 319 €/m²
2024	2 016 €/m²	2 281 €/m²
2025	2 103 €/m²	2 256 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,8 € à 17,3 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,0 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Meursault est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Meursault

817 logements · 1.81 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

8,1 %2 pièces

14,7 %3 pièces

25,9 %4 pièces

49,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,3 %Locataires

63,6 %Propriétaires

5,1 %Logés gratuitement

Meursault compte 817 logements, dont 20,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,6 % du parc, et 31,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Meursault

A
0 %
B
2 %
C
24 %
D
40 %
E
24 %
F
6 %
G
4 %

10,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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