Investir à Mirebeau-sur-Bèze : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mirebeau-sur-Bèze (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mirebeau-sur-Bèze est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mirebeau-sur-Bèze peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mirebeau-sur-Bèze

Le marché immobilier à Mirebeau-sur-Bèze

Projection du marché immobilier à Mirebeau-sur-Bèze

Le marché à Mirebeau-sur-Bèze est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mirebeau-sur-Bèze devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,3 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 183 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 748 € à 1 854 €

Sur 5 ans: +27,4 %
Sur 10 ans: +30,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 121 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 039 € à 2 576 €

Sur 5 ans: +14,4 %
Sur 10 ans: +37,7 %
Ventes en 2024: 18

À Mirebeau-sur-Bèze, un appartement se vend en moyenne 2 183 €/m² et une maison 2 121 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,4 % pour les appartements et de +14,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mirebeau-sur-Bèze par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 650 €/m²	1 614 €/m²
2015	1 679 €/m²	1 540 €/m²
2016	1 583 €/m²	1 637 €/m²
2017	1 523 €/m²	1 721 €/m²
2018	1 562 €/m²	1 754 €/m²
2019	1 656 €/m²	1 771 €/m²
2020	1 714 €/m²	1 854 €/m²
2021	2 070 €/m²	2 058 €/m²
2022	2 182 €/m²	2 173 €/m²
2023	2 021 €/m²	2 039 €/m²
2024	2 078 €/m²	2 085 €/m²
2025	2 183 €/m²	2 121 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mirebeau-sur-Bèze ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 5,9 € à 15,7 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,8 € à 15,7 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mirebeau-sur-Bèze est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mirebeau-sur-Bèze

882 logements · 2.36 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

5,7 %2 pièces

16,5 %3 pièces

24,7 %4 pièces

51,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,3 %Locataires

66,9 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Mirebeau-sur-Bèze compte 882 logements, dont 24,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 31,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mirebeau-sur-Bèze

A
1 %
B
2 %
C
46 %
D
35 %
E
11 %
F
4 %
G
2 %

6,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mirebeau-sur-Bèze ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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