Investir à Montfaucon-en-Velay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montfaucon-en-Velay (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montfaucon-en-Velay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montfaucon-en-Velay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montfaucon-en-Velay
Projection du marché immobilier à Montfaucon-en-Velay
Le marché à Montfaucon-en-Velay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montfaucon-en-Velay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +16,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +27,2 %
- Sur 10 ans
- +38,6 %
- Ventes en 2024
- 8
À Montfaucon-en-Velay, un appartement se vend en moyenne 1 245 €/m² et une maison 1 758 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,3 % pour les appartements et de +27,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 103 €/m² | 1 252 €/m² |
| 2015 | 1 072 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2016 | 1 061 €/m² | 1 229 €/m² |
| 2017 | 1 054 €/m² | 1 231 €/m² |
| 2018 | 1 042 €/m² | 1 195 €/m² |
| 2019 | 1 058 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2020 | 1 109 €/m² | 1 382 €/m² |
| 2021 | 1 151 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2022 | 1 232 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2023 | 1 293 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 235 €/m² | 1 799 €/m² |
| 2025 | 1 245 €/m² | 1 758 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montfaucon-en-Velay est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montfaucon-en-Velay
723 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montfaucon-en-Velay compte 723 logements, dont 26,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montfaucon-en-Velay
- A0 %
- B2 %
- C6 %
- D26 %
- E32 %
- F22 %
- G12 %
65,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 34,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montfaucon-en-Velay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 546 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 55 | 7,6 % |
| Logements vacants | 122 | 16,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montfaucon-en-Velay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 37 | 6,8 % |
| 3 pièces | 116 | 21,2 % |
| 4 pièces | 177 | 32,4 % |
| 5 pièces et plus | 216 | 39,6 % |
Informations générales sur Montfaucon-en-Velay
La population à Montfaucon-en-Velay
Montfaucon-en-Velay compte 1 143 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 229 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montfaucon-en-Velay
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 308 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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