Investir à Montfort-le-Gesnois :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montfort-le-Gesnois (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montfort-le-Gesnois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montfort-le-Gesnois
Les chiffres clés à Montfort-le-Gesnois
6,2 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilièreProjection du marché immobilier à Montfort-le-Gesnois
Le marché à Montfort-le-Gesnois est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montfort-le-Gesnois devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
1 380
Nombre de ménages26,7 %
Population locatairePrix de vente à Montfort-le-Gesnois
Appartements
—
Maisons
1 569 €
Prix m² moyende 1 029 € à 1 978 €Évolution des prix à Montfort-le-Gesnois
Loyer mensuel à Montfort-le-Gesnois
Appartements
8,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 14 €Maisons
8,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 5 € à 10 €Le parc immobilier à Montfort-le-Gesnois
Répartition des logements par types d'occupants à Montfort-le-Gesnois
Résidences principales et secondaires à Montfort-le-Gesnois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 246 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 39 | 2,8 % |
| Logements vacants | 95 | 6,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montfort-le-Gesnois
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montfort-le-Gesnois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 1,1 % |
| 2 pièces | 92 | 7,4 % |
| 3 pièces | 264 | 21,2 % |
| 4 pièces | 390 | 31,3 % |
| 5 pièces et plus | 485 | 38,9 % |
Informations générales
La population à Montfort-le-Gesnois
1 880 km²
Surface +2 931
Population totale1 559
Habitants par km²-1,0 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montfort-le-Gesnois
29 840 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans la Sarthe
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²