Investir à Montrozier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montrozier (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montrozier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montrozier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Montrozier

Le marché immobilier à Montrozier

Projection du marché immobilier à Montrozier

Le marché à Montrozier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montrozier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,7 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 038 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 546 € à 3 007 €

Sur 5 ans: +9,3 %
Sur 10 ans: +41,1 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 944 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 693 € à 3 293 €

Sur 5 ans: +7,8 %
Sur 10 ans: +21,9 %
Ventes en 2024: 14

À Montrozier, un appartement se vend en moyenne 2 038 €/m² et une maison 1 944 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,3 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Montrozier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 454 €/m²	1 610 €/m²
2015	1 444 €/m²	1 595 €/m²
2016	1 508 €/m²	1 595 €/m²
2017	1 567 €/m²	1 650 €/m²
2018	1 637 €/m²	1 676 €/m²
2019	1 714 €/m²	1 707 €/m²
2020	1 864 €/m²	1 804 €/m²
2021	1 969 €/m²	1 810 €/m²
2022	1 996 €/m²	1 976 €/m²
2023	2 012 €/m²	2 008 €/m²
2024	2 011 €/m²	1 913 €/m²
2025	2 038 €/m²	1 944 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,7 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,5 € à 12,3 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Montrozier est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Montrozier

756 logements · 2.04 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,3 %2 pièces

12,7 %3 pièces

27,4 %4 pièces

54,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,7 %Locataires

77,4 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Montrozier compte 756 logements, dont 9,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 19,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Montrozier

A
5 %
B
6 %
C
15 %
D
29 %
E
21 %
F
7 %
G
17 %

24,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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