Investir à Moyrazès : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Moyrazès (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Moyrazès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Moyrazès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Moyrazès

Le marché immobilier à Moyrazès

Projection du marché immobilier à Moyrazès

Le marché à Moyrazès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Moyrazès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

11,8 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 208 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +43,4 %

Maisons

1 780 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 294 € à 2 655 €

Sur 5 ans: +5,8 %
Sur 10 ans: +14,1 %
Ventes en 2024: 15

À Moyrazès, un appartement se vend en moyenne 2 208 €/m² et une maison 1 780 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,5 % pour les appartements et de +5,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Moyrazès par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 515 €/m²	1 568 €/m²
2015	1 540 €/m²	1 560 €/m²
2016	1 601 €/m²	1 591 €/m²
2017	1 660 €/m²	1 636 €/m²
2018	1 727 €/m²	1 620 €/m²
2019	1 836 €/m²	1 516 €/m²
2020	1 998 €/m²	1 683 €/m²
2021	2 076 €/m²	1 796 €/m²
2022	2 136 €/m²	1 788 €/m²
2023	2 163 €/m²	1 846 €/m²
2024	2 189 €/m²	1 767 €/m²
2025	2 208 €/m²	1 780 €/m²

Vous possédez un bien loué à Moyrazès ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,8 € à 15,8 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,4 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Moyrazès est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Moyrazès

616 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,7 %2 pièces

10,0 %3 pièces

25,2 %4 pièces

61,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,8 %Locataires

86,1 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Moyrazès compte 616 logements, dont 2,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 11,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.