Investir à Neuilly-Crimolois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Neuilly-Crimolois (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Neuilly-Crimolois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Neuilly-Crimolois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Neuilly-Crimolois

Le marché immobilier à Neuilly-Crimolois

Projection du marché immobilier à Neuilly-Crimolois

Le marché à Neuilly-Crimolois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Neuilly-Crimolois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

25,6 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 426 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 692 € à 2 830 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +33,2 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

2 580 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 722 € à 2 881 €

Sur 5 ans: +8,5 %
Sur 10 ans: +27,6 %
Ventes en 2024: 23

À Neuilly-Crimolois, un appartement se vend en moyenne 2 426 €/m² et une maison 2 580 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Neuilly-Crimolois par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 750 €/m²	2 035 €/m²
2015	1 822 €/m²	2 022 €/m²
2016	1 672 €/m²	2 000 €/m²
2017	1 629 €/m²	2 063 €/m²
2018	1 751 €/m²	2 111 €/m²
2019	1 912 €/m²	2 217 €/m²
2020	2 063 €/m²	2 378 €/m²
2021	2 274 €/m²	2 554 €/m²
2022	2 374 €/m²	2 698 €/m²
2023	2 338 €/m²	2 587 €/m²
2024	2 336 €/m²	2 560 €/m²
2025	2 426 €/m²	2 580 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,6 € à 18,9 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,6 € à 15,2 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Neuilly-Crimolois est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Neuilly-Crimolois

716 logements · 2.54 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

5,4 %2 pièces

7,9 %3 pièces

23,3 %4 pièces

60,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,6 %Locataires

73,9 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Neuilly-Crimolois compte 716 logements, dont 20,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 25,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Neuilly-Crimolois

A
2 %
B
5 %
C
35 %
D
42 %
E
11 %
F
4 %
G
1 %

5,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

16,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Neuilly-Crimolois ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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