Investir à Nieul-sur-Mer :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nieul-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nieul-sur-Mer
Les chiffres clés à Nieul-sur-Mer
4,0 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilière+6 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nieul-sur-Mer
Le marché à Nieul-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nieul-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 714
Nombre de ménages19,0 %
Population locatairePrix de vente à Nieul-sur-Mer
Appartements
3 440 €
Prix m² moyende 2 218 € à 4 201 €Maisons
3 826 €
Prix m² moyende 2 467 € à 4 672 €Évolution des prix à Nieul-sur-Mer
Loyer mensuel à Nieul-sur-Mer
Appartements
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Maisons
12,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier à Nieul-sur-Mer
Répartition des logements par types d'occupants à Nieul-sur-Mer
Résidences principales et secondaires à Nieul-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 502 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 84 | 3,1 % |
| Logements vacants | 128 | 4,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nieul-sur-Mer
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nieul-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,3 % |
| 2 pièces | 88 | 3,5 % |
| 3 pièces | 280 | 11,2 % |
| 4 pièces | 766 | 30,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 359 | 54,3 % |
Informations générales
La population à Nieul-sur-Mer
1 094 km²
Surface +5 859
Population totale5
Habitants par km²+2,7 %
Croissance démographique49 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nieul-sur-Mer
37 153 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Charente-Maritime
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²