Investir à Noiron-sous-Gevrey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Noiron-sous-Gevrey (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Noiron-sous-Gevrey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Noiron-sous-Gevrey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Noiron-sous-Gevrey

Le marché immobilier à Noiron-sous-Gevrey

Projection du marché immobilier à Noiron-sous-Gevrey

Le marché à Noiron-sous-Gevrey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Noiron-sous-Gevrey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

15,2 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 112 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 299 € à 2 474 €

Sur 5 ans: +8,3 %
Sur 10 ans: +23,2 %

Maisons

2 484 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 576 € à 3 000 €

Sur 5 ans: +9,1 %
Sur 10 ans: +32,8 %
Ventes en 2024: 10

À Noiron-sous-Gevrey, un appartement se vend en moyenne 2 112 €/m² et une maison 2 484 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,3 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Noiron-sous-Gevrey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 688 €/m²	1 818 €/m²
2015	1 714 €/m²	1 870 €/m²
2016	1 650 €/m²	1 884 €/m²
2017	1 620 €/m²	1 879 €/m²
2018	1 645 €/m²	1 896 €/m²
2019	1 744 €/m²	2 076 €/m²
2020	1 951 €/m²	2 277 €/m²
2021	2 158 €/m²	2 455 €/m²
2022	2 197 €/m²	2 549 €/m²
2023	2 099 €/m²	2 505 €/m²
2024	2 039 €/m²	2 456 €/m²
2025	2 112 €/m²	2 484 €/m²

Vous possédez un bien loué à Noiron-sous-Gevrey ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,2 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 8,3 € à 11,6 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Noiron-sous-Gevrey est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Noiron-sous-Gevrey

382 logements · 2.81 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,7 %2 pièces

6,8 %3 pièces

20,9 %4 pièces

69,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,2 %Locataires

84,2 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Noiron-sous-Gevrey compte 382 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 15,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.