Investir à Olemps : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Olemps (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Olemps est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Olemps peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Olemps

Le marché immobilier à Olemps

Projection du marché immobilier à Olemps

Le marché à Olemps est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Olemps devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,8 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 162 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 524 € à 2 520 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +42,2 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

2 203 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 581 € à 2 615 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +25,7 %
Ventes en 2024: 15

À Olemps, un appartement se vend en moyenne 2 162 €/m² et une maison 2 203 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,2 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Olemps par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 481 €/m²	1 750 €/m²
2015	1 520 €/m²	1 752 €/m²
2016	1 570 €/m²	1 808 €/m²
2017	1 638 €/m²	1 859 €/m²
2018	1 682 €/m²	1 860 €/m²
2019	1 822 €/m²	1 916 €/m²
2020	1 944 €/m²	1 997 €/m²
2021	2 074 €/m²	2 116 €/m²
2022	2 212 €/m²	2 237 €/m²
2023	2 177 €/m²	2 218 €/m²
2024	2 145 €/m²	2 167 €/m²
2025	2 162 €/m²	2 203 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,4 € à 15,3 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,1 € à 13,7 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Olemps est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Olemps

1 376 logements · 2.42 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

6,2 %2 pièces

13,0 %3 pièces

26,0 %4 pièces

53,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,8 %Locataires

80,1 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Olemps compte 1 376 logements, dont 23,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 18,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Olemps

A
1 %
B
1 %
C
48 %
D
35 %
E
9 %
F
3 %
G
3 %

6,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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