Investir à Pamproux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pamproux (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pamproux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pamproux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pamproux

Le marché immobilier à Pamproux

Projection du marché immobilier à Pamproux

Le marché à Pamproux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pamproux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,5 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 654 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +27,6 %
Sur 10 ans: +41,7 %

Maisons

863 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 607 € à 1 661 €

Sur 5 ans: -7,5 %
Sur 10 ans: +2,9 %
Ventes en 2024: 16

À Pamproux, un appartement se vend en moyenne 1 654 €/m² et une maison 863 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,6 % pour les appartements et de -7,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pamproux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 264 €/m²	835 €/m²
2015	1 167 €/m²	839 €/m²
2016	1 111 €/m²	845 €/m²
2017	1 125 €/m²	822 €/m²
2018	1 151 €/m²	830 €/m²
2019	1 218 €/m²	862 €/m²
2020	1 296 €/m²	933 €/m²
2021	1 446 €/m²	977 €/m²
2022	1 675 €/m²	958 €/m²
2023	1 762 €/m²	917 €/m²
2024	1 652 €/m²	849 €/m²
2025	1 654 €/m²	863 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,4 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

7,5 €/m²

de 5,0 € à 9,7 € par mois · rendement brut 10,4 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pamproux est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pamproux

885 logements · 1.92 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,5 %2 pièces

13,2 %3 pièces

31,0 %4 pièces

52,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,5 %Locataires

76,5 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Pamproux compte 885 logements, dont 3,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pamproux

A
1 %
B
2 %
C
22 %
D
38 %
E
18 %
F
15 %
G
4 %

18,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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