Investir à Parcé-sur-Sarthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Parcé-sur-Sarthe (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Parcé-sur-Sarthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Parcé-sur-Sarthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Parcé-sur-Sarthe

Le marché immobilier à Parcé-sur-Sarthe

Projection du marché immobilier à Parcé-sur-Sarthe

Le marché à Parcé-sur-Sarthe est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Parcé-sur-Sarthe devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

22,0 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 466 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,1 %
Sur 10 ans: +24,0 %

Maisons

1 430 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 857 € à 2 258 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +18,0 %
Ventes en 2024: 20

À Parcé-sur-Sarthe, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 430 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,1 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Parcé-sur-Sarthe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 211 €/m²	1 198 €/m²
2015	1 182 €/m²	1 212 €/m²
2016	1 143 €/m²	1 205 €/m²
2017	1 134 €/m²	1 203 €/m²
2018	1 182 €/m²	1 227 €/m²
2019	1 197 €/m²	1 207 €/m²
2020	1 221 €/m²	1 227 €/m²
2021	1 359 €/m²	1 316 €/m²
2022	1 548 €/m²	1 408 €/m²
2023	1 534 €/m²	1 405 €/m²
2024	1 452 €/m²	1 419 €/m²
2025	1 466 €/m²	1 430 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,4 € à 14,6 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,8 € à 10,1 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Parcé-sur-Sarthe est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Parcé-sur-Sarthe

975 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

6,0 %2 pièces

16,0 %3 pièces

26,2 %4 pièces

51,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,0 %Locataires

77,4 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Parcé-sur-Sarthe compte 975 logements, dont 2,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Parcé-sur-Sarthe

A
1 %
B
2 %
C
19 %
D
32 %
E
19 %
F
18 %
G
9 %

27,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 65 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Parcé-sur-Sarthe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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