Investir à Parigné-l'Évêque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Parigné-l'Évêque (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Parigné-l'Évêque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Parigné-l'Évêque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Parigné-l'Évêque

Le marché immobilier à Parigné-l'Évêque

Projection du marché immobilier à Parigné-l'Évêque

Le marché à Parigné-l'Évêque est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Parigné-l'Évêque devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

19,8 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 482 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,4 %
Sur 10 ans: +34,0 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 757 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 218 € à 2 222 €

Sur 5 ans: +1,6 %
Sur 10 ans: +12,3 %
Ventes en 2024: 45

À Parigné-l'Évêque, un appartement se vend en moyenne 1 482 €/m² et une maison 1 757 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,4 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Parigné-l'Évêque par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 132 €/m²	1 496 €/m²
2015	1 106 €/m²	1 564 €/m²
2016	1 088 €/m²	1 559 €/m²
2017	1 071 €/m²	1 522 €/m²
2018	1 070 €/m²	1 551 €/m²
2019	1 065 €/m²	1 629 €/m²
2020	1 145 €/m²	1 729 €/m²
2021	1 290 €/m²	1 819 €/m²
2022	1 352 €/m²	1 903 €/m²
2023	1 388 €/m²	1 858 €/m²
2024	1 459 €/m²	1 786 €/m²
2025	1 482 €/m²	1 757 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,1 € à 14,6 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,7 € à 11,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Parigné-l'Évêque est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Parigné-l'Évêque

2 095 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,2 %2 pièces

14,6 %3 pièces

26,8 %4 pièces

53,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,8 %Locataires

78,9 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Parigné-l'Évêque compte 2 095 logements, dont 6,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 19,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Parigné-l'Évêque

A
3 %
B
4 %
C
28 %
D
35 %
E
19 %
F
7 %
G
4 %

11,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 56 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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