Investir à Perrigny-lès-Dijon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Perrigny-lès-Dijon (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Perrigny-lès-Dijon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Perrigny-lès-Dijon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Perrigny-lès-Dijon

Le marché immobilier à Perrigny-lès-Dijon

Projection du marché immobilier à Perrigny-lès-Dijon

Le marché à Perrigny-lès-Dijon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Perrigny-lès-Dijon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

21,4 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 409 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 930 € à 3 375 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +28,0 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

2 527 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 891 € à 3 306 €

Sur 5 ans: +4,5 %
Sur 10 ans: +23,7 %
Ventes en 2024: 13

À Perrigny-lès-Dijon, un appartement se vend en moyenne 2 409 €/m² et une maison 2 527 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,7 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Perrigny-lès-Dijon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 820 €/m²	2 072 €/m²
2015	1 882 €/m²	2 043 €/m²
2016	1 718 €/m²	2 039 €/m²
2017	1 687 €/m²	2 092 €/m²
2018	1 789 €/m²	2 134 €/m²
2019	1 909 €/m²	2 246 €/m²
2020	2 138 €/m²	2 418 €/m²
2021	2 408 €/m²	2 562 €/m²
2022	2 512 €/m²	2 601 €/m²
2023	2 364 €/m²	2 566 €/m²
2024	2 318 €/m²	2 511 €/m²
2025	2 409 €/m²	2 527 €/m²

Vous possédez un bien loué à Perrigny-lès-Dijon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,5 €/m²

de 9,2 € à 16,0 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,5 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Perrigny-lès-Dijon est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Perrigny-lès-Dijon

766 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

11,9 %2 pièces

17,6 %3 pièces

23,7 %4 pièces

46,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,4 %Locataires

78,1 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Perrigny-lès-Dijon compte 766 logements, dont 39,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Perrigny-lès-Dijon

A
3 %
B
2 %
C
61 %
D
25 %
E
5 %
F
3 %
G
1 %

3,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Perrigny-lès-Dijon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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