Investir à Plombières-lès-Dijon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plombières-lès-Dijon (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plombières-lès-Dijon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plombières-lès-Dijon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Côte-d'Or

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Plombières-lès-Dijon

Le marché immobilier à Plombières-lès-Dijon

Projection du marché immobilier à Plombières-lès-Dijon

Le marché à Plombières-lès-Dijon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Plombières-lès-Dijon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

37,1 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 472 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 510 € à 2 977 €

Sur 5 ans: +17,2 %
Sur 10 ans: +33,0 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

2 537 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 808 € à 3 565 €

Sur 5 ans: +8,0 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2024: 17

À Plombières-lès-Dijon, un appartement se vend en moyenne 2 472 €/m² et une maison 2 537 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Plombières-lès-Dijon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 812 €/m²	1 991 €/m²
2015	1 858 €/m²	1 997 €/m²
2016	1 789 €/m²	2 019 €/m²
2017	1 753 €/m²	2 112 €/m²
2018	1 830 €/m²	2 092 €/m²
2019	1 921 €/m²	2 188 €/m²
2020	2 109 €/m²	2 350 €/m²
2021	2 376 €/m²	2 533 €/m²
2022	2 475 €/m²	2 612 €/m²
2023	2 400 €/m²	2 544 €/m²
2024	2 396 €/m²	2 512 €/m²
2025	2 472 €/m²	2 537 €/m²

Vous possédez un bien loué à Plombières-lès-Dijon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,2 € à 18,1 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

14,0 €/m²

de 11,9 € à 18,3 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Plombières-lès-Dijon est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Plombières-lès-Dijon

1 260 logements · 2.15 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

13,0 %2 pièces

22,2 %3 pièces

23,7 %4 pièces

38,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,1 %Locataires

61,5 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Plombières-lès-Dijon compte 1 260 logements, dont 36,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,6 % du parc, et 37,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Plombières-lès-Dijon

A
0 %
B
1 %
C
44 %
D
34 %
E
13 %
F
4 %
G
4 %

8,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 55 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Plombières-lès-Dijon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien