Investir à Pompaire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pompaire (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pompaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pompaire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Pompaire

Le marché immobilier à Pompaire

Projection du marché immobilier à Pompaire

Le marché à Pompaire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pompaire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,6 % de locataires

Rendement brut

8,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 066 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +15,6 %

Maisons

1 354 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 752 € à 1 756 €

Sur 5 ans: +16,4 %
Sur 10 ans: +33,0 %
Ventes en 2024: 19

À Pompaire, un appartement se vend en moyenne 1 066 €/m² et une maison 1 354 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +16,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pompaire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 039 €/m²	1 036 €/m²
2015	922 €/m²	1 018 €/m²
2016	913 €/m²	1 027 €/m²
2017	937 €/m²	1 044 €/m²
2018	935 €/m²	1 002 €/m²
2019	910 €/m²	1 083 €/m²
2020	934 €/m²	1 163 €/m²
2021	986 €/m²	1 271 €/m²
2022	1 194 €/m²	1 360 €/m²
2023	1 205 €/m²	1 345 €/m²
2024	1 062 €/m²	1 342 €/m²
2025	1 066 €/m²	1 354 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pompaire ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,0 € à 14,9 € par mois · rendement brut 10,6 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,2 € à 12,0 € par mois · rendement brut 8,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pompaire est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pompaire

953 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

0,8 %2 pièces

11,0 %3 pièces

33,7 %4 pièces

54,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,6 %Locataires

80,0 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Pompaire compte 953 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,8 % du parc, et 19,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pompaire

A
2 %
B
11 %
C
23 %
D
45 %
E
15 %
F
4 %
G
1 %

5,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pompaire ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien