Investir à Pont-de-Salars : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-de-Salars (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-de-Salars est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-de-Salars peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pont-de-Salars

Le marché immobilier à Pont-de-Salars

Projection du marché immobilier à Pont-de-Salars

Le marché à Pont-de-Salars est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-de-Salars devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,0 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 058 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 890 € à 2 258 €

Sur 5 ans: +11,5 %
Sur 10 ans: +50,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 692 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 752 € à 1 906 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +13,9 %
Ventes en 2024: 7

À Pont-de-Salars, un appartement se vend en moyenne 2 058 €/m² et une maison 1 692 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,5 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pont-de-Salars par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 366 €/m²	1 479 €/m²
2015	1 364 €/m²	1 485 €/m²
2016	1 419 €/m²	1 340 €/m²
2017	1 499 €/m²	1 393 €/m²
2018	1 573 €/m²	1 474 €/m²
2019	1 695 €/m²	1 471 €/m²
2020	1 845 €/m²	1 511 €/m²
2021	1 961 €/m²	1 651 €/m²
2022	2 006 €/m²	1 764 €/m²
2023	1 997 €/m²	1 770 €/m²
2024	2 031 €/m²	1 678 €/m²
2025	2 058 €/m²	1 692 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 7,3 € à 15,7 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,7 € à 12,0 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-de-Salars est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-de-Salars

853 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

4,3 %2 pièces

14,1 %3 pièces

33,1 %4 pièces

47,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,0 %Locataires

76,9 %Propriétaires

5,1 %Logés gratuitement

Pont-de-Salars compte 853 logements, dont 18,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 18,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-de-Salars

A
2 %
B
3 %
C
18 %
D
30 %
E
20 %
F
15 %
G
12 %

26,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 49 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pont-de-Salars ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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