Investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Le marché immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Projection du marché immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Le marché à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-l'Abbé-d'Arnoult devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
8/10
30,8 % de locataires
Rendement brut
5,3 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 285 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+17,8 %
Sur 10 ans
+45,2 %
Ventes en 2023
1
Maisons
1 995 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 975 € à 2 420 €
Sur 5 ans
+26,5 %
Sur 10 ans
+37,6 %
Ventes en 2024
17

À Pont-l'Abbé-d'Arnoult, un appartement se vend en moyenne 2 285 €/m² et une maison 1 995 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +26,5 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,4 €/m²
de 6,8 € à 16,3 € par mois · rendement brut 5,5 %
Maisons · loyer moyen
9,4 €/m²
de 7,0 € à 11,2 € par mois · rendement brut 5,6 %
Studio de 25 m²
≈ 260 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

962 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Pont-l'Abbé-d'Arnoult compte 962 logements, dont 12,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 30,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

  1. A
    2 %
  2. B
    8 %
  3. C
    29 %
  4. D
    37 %
  5. E
    14 %
  6. F
    6 %
  7. G
    4 %
9,9 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
23,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

124
Appartements
12,3 % du parc
887
Maisons
87,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales82185,3 %
Résidences secondaires434,5 %
Logements vacants9810,2 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Nombre de logements% des résidences principales
Studios111,3 %
2 pièces597,2 %
3 pièces14717,9 %
4 pièces21426,1 %
5 pièces et plus39047,5 %

Informations générales sur Pont-l'Abbé-d'Arnoult

La population à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Habitants
1 792
Croissance
-1,8 %
Âge médian
47ans
Densité
143hab/km²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult compte 1 792 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 143 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Revenu annuel médian
25 997 €
Taux de chômage
15,4 %
Évolution du chômage
+2,9pt
Locataires
30,8 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 25 997 €, pour un taux de chômage de 15,4 %.

Les meilleures opportunités en Charente-Maritime

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Immeuble au 40 Place du Château, 17500 Jonzac

520 000 €
Rendement net7,9 %
Rendement brut8,8 %
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4 300 € de loyer mensuel

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Appartement au 14 Rue Honoré de Balzac, 17100 Saintes

120 000 €
Rendement net5,1 %
Rendement brut6,7 %
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Appartement · 3 p. · 63 m²D

715 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

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Saintes

Prix m² appart.
1 994 €
-13 % vs Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Loyer m²
10 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult : 10 €
Rendement brut
6,0 %
Pont-l'Abbé-d'Arnoult : 5,3 %
25 518 habitants

La Rochelle

Prix m² appart.
4 925 €
+116 % vs Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Loyer m²
13 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult : 10 €
Rendement brut
3,4 %
Pont-l'Abbé-d'Arnoult : 5,3 %
78 535 habitants

Rochefort

Prix m² appart.
2 377 €
+4 % vs Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Loyer m²
11 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult : 10 €
Rendement brut
5,5 %
Pont-l'Abbé-d'Arnoult : 5,3 %
23 092 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Royan19 0293 932 €3 786 €13 €13 €3,91 %