Investir à Pont-Salomon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-Salomon (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Salomon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-Salomon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pont-Salomon
Projection du marché immobilier à Pont-Salomon
Le marché à Pont-Salomon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pont-Salomon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,2 %
- Sur 10 ans
- +11,6 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +15,7 %
- Sur 10 ans
- +39,5 %
- Ventes en 2024
- 7
À Pont-Salomon, un appartement se vend en moyenne 1 413 €/m² et une maison 2 063 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +15,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 258 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2015 | 1 266 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2016 | 1 209 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2017 | 1 098 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2018 | 1 155 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2019 | 1 200 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2020 | 1 166 €/m² | 1 783 €/m² |
| 2021 | 1 340 €/m² | 1 898 €/m² |
| 2022 | 1 472 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2023 | 1 513 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2024 | 1 397 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2025 | 1 413 €/m² | 2 063 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pont-Salomon est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pont-Salomon
886 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pont-Salomon compte 886 logements, dont 31,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pont-Salomon
- A0 %
- B1 %
- C26 %
- D41 %
- E23 %
- F4 %
- G5 %
31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pont-Salomon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 804 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,3 % |
| Logements vacants | 62 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-Salomon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 65 | 8,1 % |
| 3 pièces | 154 | 19,2 % |
| 4 pièces | 254 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 324 | 40,3 % |
Informations générales sur Pont-Salomon
La population à Pont-Salomon
Pont-Salomon compte 1 876 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 216 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pont-Salomon
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 327 €, pour un taux de chômage de 11,7 %.
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