Investir à Pontailler-sur-Saône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pontailler-sur-Saône (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pontailler-sur-Saône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pontailler-sur-Saône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pontailler-sur-Saône

Le marché immobilier à Pontailler-sur-Saône

Projection du marché immobilier à Pontailler-sur-Saône

Le marché à Pontailler-sur-Saône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pontailler-sur-Saône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

28,9 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 625 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 628 € à 1 409 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +12,8 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 823 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 969 € à 2 175 €

Sur 5 ans: +26,4 %
Sur 10 ans: +39,3 %
Ventes en 2024: 20

À Pontailler-sur-Saône, un appartement se vend en moyenne 1 625 €/m² et une maison 1 823 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,7 % pour les appartements et de +26,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pontailler-sur-Saône par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 487 €/m²	1 386 €/m²
2015	1 441 €/m²	1 309 €/m²
2016	1 452 €/m²	1 271 €/m²
2017	1 398 €/m²	1 303 €/m²
2018	1 377 €/m²	1 406 €/m²
2019	1 397 €/m²	1 424 €/m²
2020	1 481 €/m²	1 442 €/m²
2021	1 569 €/m²	1 508 €/m²
2022	1 674 €/m²	1 661 €/m²
2023	1 578 €/m²	1 723 €/m²
2024	1 567 €/m²	1 775 €/m²
2025	1 625 €/m²	1 823 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,5 € à 16,1 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,0 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pontailler-sur-Saône est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pontailler-sur-Saône

770 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

2,3 %Studio

7,5 %2 pièces

21,5 %3 pièces

30,3 %4 pièces

38,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,9 %Locataires

67,7 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Pontailler-sur-Saône compte 770 logements, dont 22,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 28,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pontailler-sur-Saône

A
0 %
B
2 %
C
30 %
D
34 %
E
18 %
F
10 %
G
7 %

16,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pontailler-sur-Saône ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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