Investir à Pouilly-en-Auxois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pouilly-en-Auxois (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pouilly-en-Auxois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pouilly-en-Auxois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Côte-d'Or

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Pouilly-en-Auxois

Le marché immobilier à Pouilly-en-Auxois

Projection du marché immobilier à Pouilly-en-Auxois

Le marché à Pouilly-en-Auxois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pouilly-en-Auxois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

50,4 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 868 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 667 € à 1 906 €

Sur 5 ans: +13,8 %
Sur 10 ans: +25,2 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 549 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 890 € à 2 544 €

Sur 5 ans: +21,6 %
Sur 10 ans: +29,1 %
Ventes en 2024: 12

À Pouilly-en-Auxois, un appartement se vend en moyenne 1 868 €/m² et une maison 1 549 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,8 % pour les appartements et de +21,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pouilly-en-Auxois par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 366 €/m²	1 194 €/m²
2015	1 492 €/m²	1 200 €/m²
2016	1 488 €/m²	1 170 €/m²
2017	1 466 €/m²	1 166 €/m²
2018	1 568 €/m²	1 240 €/m²
2019	1 555 €/m²	1 213 €/m²
2020	1 642 €/m²	1 274 €/m²
2021	1 881 €/m²	1 370 €/m²
2022	1 945 €/m²	1 472 €/m²
2023	1 807 €/m²	1 399 €/m²
2024	1 790 €/m²	1 541 €/m²
2025	1 868 €/m²	1 549 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pouilly-en-Auxois ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,1 € à 19,7 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 6,9 € à 14,8 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pouilly-en-Auxois est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pouilly-en-Auxois

887 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

5,0 %Studio

19,5 %2 pièces

18,1 %3 pièces

23,4 %4 pièces

34,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

50,4 %Locataires

44,5 %Propriétaires

5,1 %Logés gratuitement

Pouilly-en-Auxois compte 887 logements, dont 42,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,5 % du parc, et 50,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pouilly-en-Auxois

A
0 %
B
8 %
C
35 %
D
27 %
E
20 %
F
5 %
G
5 %

9,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 49 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pouilly-en-Auxois ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien