Investir à Pruillé-le-Chétif : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pruillé-le-Chétif (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pruillé-le-Chétif est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pruillé-le-Chétif peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pruillé-le-Chétif

Le marché immobilier à Pruillé-le-Chétif

Projection du marché immobilier à Pruillé-le-Chétif

Le marché à Pruillé-le-Chétif est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pruillé-le-Chétif devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

14,5 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 970 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 656 € à 2 683 €

Sur 5 ans: +32,0 %
Sur 10 ans: +51,8 %

Maisons

1 869 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 412 € à 2 288 €

Sur 5 ans: -1,1 %
Sur 10 ans: +19,0 %
Ventes en 2024: 8

À Pruillé-le-Chétif, un appartement se vend en moyenne 1 970 €/m² et une maison 1 869 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,0 % pour les appartements et de -1,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pruillé-le-Chétif par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 385 €/m²	1 608 €/m²
2015	1 298 €/m²	1 570 €/m²
2016	1 263 €/m²	1 574 €/m²
2017	1 292 €/m²	1 564 €/m²
2018	1 330 €/m²	1 620 €/m²
2019	1 393 €/m²	1 764 €/m²
2020	1 492 €/m²	1 890 €/m²
2021	1 644 €/m²	1 982 €/m²
2022	1 846 €/m²	2 127 €/m²
2023	1 896 €/m²	2 072 €/m²
2024	1 944 €/m²	1 894 €/m²
2025	1 970 €/m²	1 869 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 8,4 € à 12,8 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 8,1 € à 12,6 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pruillé-le-Chétif est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pruillé-le-Chétif

527 logements · 2.47 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

3,3 %2 pièces

9,0 %3 pièces

24,0 %4 pièces

62,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,5 %Locataires

84,1 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Pruillé-le-Chétif compte 527 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 14,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pruillé-le-Chétif

A
3 %
B
4 %
C
29 %
D
37 %
E
20 %
F
3 %
G
3 %

6,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pruillé-le-Chétif ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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