Investir à Quetigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quetigny (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quetigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quetigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quetigny

Le marché immobilier à Quetigny

Projection du marché immobilier à Quetigny

Le marché à Quetigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quetigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
10/10
40,8 % de locataires
Rendement brut
5,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 530 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 414 € à 2 394 €
Sur 5 ans
+19,1 %
Sur 10 ans
+34,9 %
Ventes en 2024
45
Maisons
2 853 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 937 € à 3 279 €
Sur 5 ans
+8,4 %
Sur 10 ans
+31,0 %
Ventes en 2024
34

À Quetigny, un appartement se vend en moyenne 2 530 €/m² et une maison 2 853 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,1 % pour les appartements et de +8,4 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,2 €/m²
de 7,9 € à 19,1 € par mois · rendement brut 5,3 %
Maisons · loyer moyen
13,4 €/m²
de 10,3 € à 17,6 € par mois · rendement brut 5,6 %
Studio de 25 m²
≈ 280 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quetigny est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quetigny

4 257 logements · 2.27 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Quetigny compte 4 257 logements, dont 58,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,4 % du parc, et 40,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quetigny

  1. A
    1 %
  2. B
    10 %
  3. C
    54 %
  4. D
    28 %
  5. E
    5 %
  6. F
    1 %
  7. G
    1 %
2,0 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
6,6 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

6,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Quetigny

2 456
Appartements
58,3 % du parc
1 754
Maisons
41,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales4 09996,3 %
Résidences secondaires300,7 %
Logements vacants1283,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Quetigny

Nombre de logements% des résidences principales
Studios2345,7 %
2 pièces52112,7 %
3 pièces85720,9 %
4 pièces1 02925,1 %
5 pièces et plus1 45535,5 %

Informations générales sur Quetigny

La population à Quetigny

Habitants
8 869
Croissance
+1,4 %
Âge médian
40ans
Densité
1 068hab/km²

Quetigny compte 8 869 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 1 068 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Quetigny

Revenu annuel médian
29 803 €
Taux de chômage
15,2 %
Évolution du chômage
+5,5pt
Locataires
40,8 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 29 803 €, pour un taux de chômage de 15,2 %.

Les meilleures opportunités en Côte-d'Or

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Appartement au 37 Rue Maurice Tenine, 94260 Fresnes

265 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,9 %
Fresnes(94)

Appartement · 4 p. · 80 m²F

1 400 € de loyer mensuel

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Appartement au 62 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon

160 000 €
Rendement net4,9 %
Rendement brut6,3 %
Dijon(21)

Appartement · 3 p. · 55 m²D

900 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

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Appartement au 20D Rue Louis Jouvet, 21240 Talant

95 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Talant(21)

Appartement · Studio · 32 m²D

560 € de loyer mensuel

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Dijon

Prix m² appart.
2 599 €
+3 % vs Quetigny
Loyer m²
12 €
Quetigny : 11 €
Rendement brut
4,8 %
Quetigny : 5,4 %
159 346 habitants
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Talant

Prix m² appart.
2 234 €
-12 % vs Quetigny
Loyer m²
12 €
Quetigny : 11 €
Rendement brut
5,7 %
Quetigny : 5,4 %
11 894 habitants
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Beaune

Prix m² appart.
2 373 €
-6 % vs Quetigny
Loyer m²
11 €
Quetigny : 11 €
Rendement brut
5,3 %
Quetigny : 5,4 %
20 032 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Chenôve14 4451 403 €2 857 €11 €13 €6,42 %
Chevigny-Saint-Sauveur10 9442 300 €2 839 €12 €12 €5,41 %