Investir à Réquista : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Réquista (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Réquista est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Réquista peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Réquista

Le marché immobilier à Réquista

Projection du marché immobilier à Réquista

Le marché à Réquista est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Réquista devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,1 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 837 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,2 %
Sur 10 ans: +38,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 173 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 611 € à 1 684 €

Sur 5 ans: +21,9 %
Sur 10 ans: +20,6 %
Ventes en 2024: 17

À Réquista, un appartement se vend en moyenne 1 837 €/m² et une maison 1 173 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,2 % pour les appartements et de +21,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Réquista par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 420 €/m²	937 €/m²
2015	1 325 €/m²	973 €/m²
2016	1 349 €/m²	967 €/m²
2017	1 441 €/m²	990 €/m²
2018	1 469 €/m²	1 039 €/m²
2019	1 481 €/m²	996 €/m²
2020	1 594 €/m²	962 €/m²
2021	1 814 €/m²	946 €/m²
2022	1 937 €/m²	1 041 €/m²
2023	1 872 €/m²	1 148 €/m²
2024	1 813 €/m²	1 162 €/m²
2025	1 837 €/m²	1 173 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,4 €/m²

de 5,8 € à 12,0 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,0 € à 10,8 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 180 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Réquista est de 7,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Réquista

1 257 logements · 1.6 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

6,0 %2 pièces

14,4 %3 pièces

25,6 %4 pièces

52,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,1 %Locataires

75,5 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Réquista compte 1 257 logements, dont 12,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Réquista

A
1 %
B
3 %
C
16 %
D
28 %
E
22 %
F
16 %
G
14 %

30,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 90 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

52,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

52,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 30,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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