Investir à Rieupeyroux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rieupeyroux (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rieupeyroux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rieupeyroux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rieupeyroux

Le marché immobilier à Rieupeyroux

Projection du marché immobilier à Rieupeyroux

Le marché à Rieupeyroux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rieupeyroux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,2 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 905 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 894 € à 2 215 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +31,5 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 288 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 729 € à 1 806 €

Sur 5 ans: +12,2 %
Sur 10 ans: +24,1 %
Ventes en 2024: 15

À Rieupeyroux, un appartement se vend en moyenne 1 905 €/m² et une maison 1 288 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,3 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rieupeyroux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 434 €/m²	1 059 €/m²
2015	1 449 €/m²	1 038 €/m²
2016	1 555 €/m²	1 063 €/m²
2017	1 602 €/m²	1 081 €/m²
2018	1 580 €/m²	1 072 €/m²
2019	1 586 €/m²	1 052 €/m²
2020	1 711 €/m²	1 148 €/m²
2021	1 813 €/m²	1 276 €/m²
2022	1 881 €/m²	1 381 €/m²
2023	1 864 €/m²	1 412 €/m²
2024	1 878 €/m²	1 284 €/m²
2025	1 905 €/m²	1 288 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,1 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,1 € à 13,6 € par mois · rendement brut 8,7 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rieupeyroux est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rieupeyroux

1 249 logements · 1.6 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

7,5 %2 pièces

18,3 %3 pièces

30,9 %4 pièces

41,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,2 %Locataires

72,7 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Rieupeyroux compte 1 249 logements, dont 20,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 24,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rieupeyroux

A
1 %
B
2 %
C
18 %
D
24 %
E
28 %
F
15 %
G
12 %

26,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 84 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

54,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

54,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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