Investir à Rignac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rignac (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rignac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rignac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rignac

Le marché immobilier à Rignac

Projection du marché immobilier à Rignac

Le marché à Rignac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rignac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

33,4 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 822 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 763 € à 2 233 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +28,4 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 603 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 937 € à 2 740 €

Sur 5 ans: +19,0 %
Sur 10 ans: +17,7 %
Ventes en 2024: 11

À Rignac, un appartement se vend en moyenne 1 822 €/m² et une maison 1 603 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,6 % pour les appartements et de +19,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rignac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 460 €/m²	1 299 €/m²
2015	1 419 €/m²	1 362 €/m²
2016	1 499 €/m²	1 406 €/m²
2017	1 535 €/m²	1 455 €/m²
2018	1 432 €/m²	1 368 €/m²
2019	1 410 €/m²	1 342 €/m²
2020	1 576 €/m²	1 347 €/m²
2021	1 627 €/m²	1 319 €/m²
2022	1 679 €/m²	1 489 €/m²
2023	1 769 €/m²	1 630 €/m²
2024	1 811 €/m²	1 583 €/m²
2025	1 822 €/m²	1 603 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,6 € à 14,6 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,3 € à 14,1 € par mois · rendement brut 7,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rignac est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rignac

1 121 logements · 1.69 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

10,9 %2 pièces

18,2 %3 pièces

25,3 %4 pièces

43,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,4 %Locataires

63,6 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Rignac compte 1 121 logements, dont 31,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,8 % du parc, et 33,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rignac

A
1 %
B
3 %
C
26 %
D
34 %
E
19 %
F
9 %
G
8 %

16,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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