Investir à Riotord : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Riotord (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Riotord est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Riotord peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Riotord

Le marché immobilier à Riotord

Projection du marché immobilier à Riotord

Le marché à Riotord est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Riotord devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,6 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 300 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 655 € à 1 984 €

Sur 5 ans: +13,8 %
Sur 10 ans: +13,1 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 620 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 637 € à 1 929 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +30,2 %
Ventes en 2024: 18

À Riotord, un appartement se vend en moyenne 1 300 €/m² et une maison 1 620 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,8 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Riotord par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 151 €/m²	1 181 €/m²
2015	1 149 €/m²	1 244 €/m²
2016	1 103 €/m²	1 227 €/m²
2017	1 049 €/m²	1 251 €/m²
2018	1 057 €/m²	1 213 €/m²
2019	1 097 €/m²	1 254 €/m²
2020	1 142 €/m²	1 413 €/m²
2021	1 208 €/m²	1 562 €/m²
2022	1 293 €/m²	1 588 €/m²
2023	1 318 €/m²	1 676 €/m²
2024	1 281 €/m²	1 670 €/m²
2025	1 300 €/m²	1 620 €/m²

Vous possédez un bien loué à Riotord ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,7 €/m²

de 6,5 € à 8,8 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,4 € à 9,3 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Riotord est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Riotord

788 logements · 1.5 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,7 %2 pièces

19,0 %3 pièces

32,6 %4 pièces

43,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,6 %Locataires

77,7 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Riotord compte 788 logements, dont 15,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Riotord

A
0 %
B
1 %
C
4 %
D
21 %
E
25 %
F
26 %
G
24 %

50,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 71 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

74,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

74,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 50,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Riotord ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien