Investir à Rivedoux-Plage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rivedoux-Plage (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rivedoux-Plage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rivedoux-Plage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rivedoux-Plage

Le marché immobilier à Rivedoux-Plage

Projection du marché immobilier à Rivedoux-Plage

Le marché à Rivedoux-Plage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rivedoux-Plage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

29,1 % de locataires

Rendement brut

3,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 188 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 4 086 € à 7 934 €

Sur 5 ans: +4,0 %
Sur 10 ans: +33,5 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

7 221 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 5 277 € à 10 246 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +63,7 %
Ventes en 2024: 22

À Rivedoux-Plage, un appartement se vend en moyenne 4 188 €/m² et une maison 7 221 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,0 % pour les appartements et de +19,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rivedoux-Plage par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 134 €/m²	4 450 €/m²
2015	3 138 €/m²	4 410 €/m²
2016	3 210 €/m²	4 479 €/m²
2017	3 455 €/m²	4 761 €/m²
2018	3 720 €/m²	5 171 €/m²
2019	3 781 €/m²	5 526 €/m²
2020	4 025 €/m²	6 027 €/m²
2021	4 256 €/m²	6 880 €/m²
2022	4 425 €/m²	7 329 €/m²
2023	4 334 €/m²	7 260 €/m²
2024	4 202 €/m²	7 090 €/m²
2025	4 188 €/m²	7 221 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,8 €/m²

de 10,1 € à 19,2 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

14,5 €/m²

de 10,8 € à 18,8 € par mois · rendement brut 2,4 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rivedoux-Plage est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rivedoux-Plage

1 982 logements · 1.16 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

5,7 %2 pièces

18,7 %3 pièces

34,5 %4 pièces

40,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,1 %Locataires

69,2 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Rivedoux-Plage compte 1 982 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 29,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rivedoux-Plage

A
9 %
B
5 %
C
23 %
D
40 %
E
14 %
F
5 %
G
3 %

8,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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