Investir à Rouvres-en-Plaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rouvres-en-Plaine (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rouvres-en-Plaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rouvres-en-Plaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rouvres-en-Plaine

Le marché immobilier à Rouvres-en-Plaine

Projection du marché immobilier à Rouvres-en-Plaine

Le marché à Rouvres-en-Plaine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rouvres-en-Plaine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

13,4 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 328 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 494 € à 2 511 €

Sur 5 ans: +15,0 %
Sur 10 ans: +32,9 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

2 513 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 692 € à 2 844 €

Sur 5 ans: +8,5 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2024: 3

À Rouvres-en-Plaine, un appartement se vend en moyenne 2 328 €/m² et une maison 2 513 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,0 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rouvres-en-Plaine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 700 €/m²	1 891 €/m²
2015	1 752 €/m²	1 918 €/m²
2016	1 675 €/m²	1 946 €/m²
2017	1 623 €/m²	1 998 €/m²
2018	1 721 €/m²	2 016 €/m²
2019	1 898 €/m²	2 149 €/m²
2020	2 024 €/m²	2 316 €/m²
2021	2 183 €/m²	2 478 €/m²
2022	2 227 €/m²	2 557 €/m²
2023	2 213 €/m²	2 493 €/m²
2024	2 238 €/m²	2 491 €/m²
2025	2 328 €/m²	2 513 €/m²

Vous possédez un bien loué à Rouvres-en-Plaine ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,0 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,5 € à 13,6 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rouvres-en-Plaine est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rouvres-en-Plaine

415 logements · 2.58 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,8 %2 pièces

5,6 %3 pièces

22,6 %4 pièces

66,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,4 %Locataires

84,4 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Rouvres-en-Plaine compte 415 logements, dont 8,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 13,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.