Investir à Ruffey-lès-Echirey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ruffey-lès-Echirey (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ruffey-lès-Echirey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ruffey-lès-Echirey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Côte-d'Or

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Ruffey-lès-Echirey

Le marché immobilier à Ruffey-lès-Echirey

Projection du marché immobilier à Ruffey-lès-Echirey

Le marché à Ruffey-lès-Echirey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ruffey-lès-Echirey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

14,7 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 618 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 663 € à 2 778 €

Sur 5 ans: +18,6 %
Sur 10 ans: +33,1 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

3 045 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 880 € à 3 141 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +38,7 %
Ventes en 2024: 8

À Ruffey-lès-Echirey, un appartement se vend en moyenne 2 618 €/m² et une maison 3 045 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,6 % pour les appartements et de +15,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ruffey-lès-Echirey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 895 €/m²	2 128 €/m²
2015	1 967 €/m²	2 195 €/m²
2016	1 934 €/m²	2 208 €/m²
2017	1 925 €/m²	2 306 €/m²
2018	1 980 €/m²	2 434 €/m²
2019	2 080 €/m²	2 508 €/m²
2020	2 208 €/m²	2 634 €/m²
2021	2 441 €/m²	2 849 €/m²
2022	2 498 €/m²	2 824 €/m²
2023	2 467 €/m²	2 818 €/m²
2024	2 546 €/m²	2 995 €/m²
2025	2 618 €/m²	3 045 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ruffey-lès-Echirey ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,3 € à 15,2 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,6 € à 14,2 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ruffey-lès-Echirey est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ruffey-lès-Echirey

532 logements · 2.44 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

4,5 %2 pièces

8,8 %3 pièces

21,1 %4 pièces

64,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,7 %Locataires

83,8 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Ruffey-lès-Echirey compte 532 logements, dont 4,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 14,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ruffey-lès-Echirey

A
2 %
B
5 %
C
34 %
D
30 %
E
14 %
F
12 %
G
3 %

14,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ruffey-lès-Echirey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien