Investir à Sablet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sablet (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sablet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sablet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sablet
Projection du marché immobilier à Sablet
Le marché à Sablet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sablet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +32,4 %
- Ventes en 2023
- 5
- Sur 5 ans
- +20,4 %
- Sur 10 ans
- +32,0 %
- Ventes en 2024
- 19
À Sablet, un appartement se vend en moyenne 2 237 €/m² et une maison 3 224 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,8 % pour les appartements et de +20,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 768 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2015 | 1 689 €/m² | 2 442 €/m² |
| 2016 | 1 780 €/m² | 2 389 €/m² |
| 2017 | 1 823 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2018 | 1 867 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2019 | 2 003 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2020 | 2 056 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2021 | 2 153 €/m² | 2 951 €/m² |
| 2022 | 2 292 €/m² | 3 019 €/m² |
| 2023 | 2 297 €/m² | 3 056 €/m² |
| 2024 | 2 194 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2025 | 2 237 €/m² | 3 224 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sablet est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sablet
738 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sablet compte 738 logements, dont 16,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 26,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sablet
- A7 %
- B6 %
- C29 %
- D20 %
- E21 %
- F11 %
- G6 %
37,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sablet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 529 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 161 | 21,8 % |
| Logements vacants | 48 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sablet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 29 | 5,4 % |
| 3 pièces | 83 | 15,6 % |
| 4 pièces | 159 | 30,0 % |
| 5 pièces et plus | 253 | 47,8 % |
Informations générales sur Sablet
La population à Sablet
Sablet compte 1 391 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 125 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sablet
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 038 €, pour un taux de chômage de 13,3 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- +2 % vs Sablet
- Loyer m²
- 12 €
- Sablet : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Sablet : 5,0 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -14 % vs Sablet
- Loyer m²
- 10 €
- Sablet : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sablet : 5,0 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -10 % vs Sablet
- Loyer m²
- 11 €
- Sablet : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sablet : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |