Investir à Saint-Agnant : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Agnant (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Agnant est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Agnant peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Charente-Maritime

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Agnant

Le marché immobilier à Saint-Agnant

Projection du marché immobilier à Saint-Agnant

Le marché à Saint-Agnant est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Agnant devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,6 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 249 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 050 € à 2 475 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +14,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 199 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 173 € à 2 765 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +38,7 %
Ventes en 2024: 26

À Saint-Agnant, un appartement se vend en moyenne 2 249 €/m² et une maison 2 199 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,1 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Agnant par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 582 €/m²	1 579 €/m²
2015	1 964 €/m²	1 585 €/m²
2016	2 020 €/m²	1 586 €/m²
2017	1 647 €/m²	1 578 €/m²
2018	1 627 €/m²	1 599 €/m²
2019	1 769 €/m²	1 732 €/m²
2020	1 989 €/m²	1 870 €/m²
2021	2 136 €/m²	2 150 €/m²
2022	2 273 €/m²	2 360 €/m²
2023	2 216 €/m²	2 310 €/m²
2024	2 238 €/m²	2 203 €/m²
2025	2 249 €/m²	2 199 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Agnant ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 9,0 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,3 € à 11,8 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Agnant est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Agnant

1 150 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

2,8 %2 pièces

9,7 %3 pièces

36,8 %4 pièces

49,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,6 %Locataires

79,0 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Saint-Agnant compte 1 150 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 18,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Agnant

A
4 %
B
8 %
C
33 %
D
35 %
E
11 %
F
7 %
G
2 %

8,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Agnant ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien