Investir à Saint-Christol : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Christol (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Christol est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Christol peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Christol

Le marché immobilier à Saint-Christol

Projection du marché immobilier à Saint-Christol

Le marché à Saint-Christol est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Christol devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
10/10
41,5 % de locataires
Rendement brut
4,7 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 400 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 771 € à 3 680 €
Sur 5 ans
+38,7 %
Sur 10 ans
+29,7 %
Maisons
2 569 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 434 € à 2 979 €
Sur 5 ans
+5,6 %
Sur 10 ans
+26,4 %
Ventes en 2024
11

À Saint-Christol, un appartement se vend en moyenne 2 400 €/m² et une maison 2 569 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,7 % pour les appartements et de +5,6 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,3 €/m²
de 6,2 € à 16,4 € par mois · rendement brut 5,1 %
Maisons · loyer moyen
9,8 €/m²
de 6,3 € à 11,8 € par mois · rendement brut 4,6 %
Studio de 25 m²
≈ 260 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Christol est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Christol

416 logements · 2.69 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Christol compte 416 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 41,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Christol

  1. A
    1 %
  2. B
    1 %
  3. C
    22 %
  4. D
    29 %
  5. E
    24 %
  6. F
    12 %
  7. G
    12 %
24,0 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 35 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
47,9 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Christol

39
Appartements
8,9 % du parc
398
Maisons
91,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales26062,5 %
Résidences secondaires11026,4 %
Logements vacants4611,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Christol

Nombre de logements% des résidences principales
Studios41,6 %
2 pièces166,2 %
3 pièces4818,6 %
4 pièces8532,9 %
5 pièces et plus10640,7 %

Informations générales sur Saint-Christol

La population à Saint-Christol

Habitants
1 422
Croissance
+1,3 %
Âge médian
33ans
Densité
31hab/km²

Saint-Christol compte 1 422 habitants, avec un âge médian de 33 ans et une densité de 31 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Christol

Revenu annuel médian
23 357 €
Taux de chômage
7,5 %
Évolution du chômage
+2,0pt
Locataires
41,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 23 357 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.

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Image de couverture du 305 Boulevard Théodore Aubanel, 83300 Draguignan

Appartement au 305 Boulevard Théodore Aubanel, 83300 Draguignan

139 000 €
Rendement net3,2 %
Rendement brut4,6 %
Draguignan(83)

Appartement · 2 p. · 37 m²B

569 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 10 Rue Plane, 06390 Berre-les-Alpes

Appartement au 10 Rue Plane, 06390 Berre-les-Alpes

193 000 €
Rendement net6,2 %
Rendement brut7,0 %
Berre-les-Alpes(06)

Appartement · 5 p. · 105 m²E

1 200 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 26 Rue de Dijon, 06000 Nice

Appartement au 26 Rue de Dijon, 06000 Nice

165 000 €
Rendement net3,7 %
Rendement brut4,7 %
Nice(06)

Appartement · Studio · 20 m²E

700 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 5 Rue Châteauneuf, 06000 Nice

Appartement au 5 Rue Châteauneuf, 06000 Nice

450 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,9 %
Nice(06)

Appartement · 4 p. · 93 m²D

2 370 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 52 Rue Vernier, 06000 Nice

Appartement au 52 Rue Vernier, 06000 Nice

440 000 €
Rendement net5,7 %
Rendement brut8,4 %
Nice(06)

Appartement · 7 p. · 127 m²C

3 290 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 107 Avenue du Maréchal Lyautey, 06000 Nice

Appartement au 107 Avenue du Maréchal Lyautey, 06000 Nice

330 000 €
Rendement net3,6 %
Rendement brut5,4 %
Nice(06)

Appartement · 4 p. · 83 m²C

1 600 € de loyer mensuel

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D'autres villes où investir dans le Vaucluse

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Avignon

Prix m² appart.
2 286 €
-5 % vs Saint-Christol
Loyer m²
12 €
Saint-Christol : 10 €
Rendement brut
6,2 %
Saint-Christol : 4,7 %
90 330 habitants
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Carpentras

Prix m² appart.
1 920 €
-20 % vs Saint-Christol
Loyer m²
10 €
Saint-Christol : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Saint-Christol : 4,7 %
30 769 habitants
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Orange

Prix m² appart.
2 011 €
-16 % vs Saint-Christol
Loyer m²
11 €
Saint-Christol : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Saint-Christol : 4,7 %
28 949 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Cavaillon25 9232 390 €2 785 €11 €12 €5,38 %
Pertuis20 0123 123 €3 479 €13 €13 €4,81 %
L'Isle-sur-la-Sorgue19 9653 434 €3 805 €13 €13 €4,23 %
Sorgues19 1172 011 €2 608 €12 €12 €6,25 %
Le Pontet17 5511 904 €2 514 €12 €12 €6,51 %
Bollène13 6051 395 €2 240 €11 €11 €6,97 %
Monteux13 1292 466 €2 886 €12 €12 €5,36 %
Vedène11 4572 232 €2 733 €13 €12 €5,92 %
Pernes-les-Fontaines10 6362 562 €3 428 €13 €12 €4,90 %
Apt10 5361 801 €2 900 €11 €11 €5,65 %