Investir à Saint-Côme-d'Olt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Côme-d'Olt (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Côme-d'Olt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Côme-d'Olt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Côme-d'Olt

Le marché immobilier à Saint-Côme-d'Olt

Projection du marché immobilier à Saint-Côme-d'Olt

Le marché à Saint-Côme-d'Olt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Côme-d'Olt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,8 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 539 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 820 € à 1 860 €

Sur 5 ans: +22,0 %
Sur 10 ans: +20,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 451 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 033 € à 2 342 €

Sur 5 ans: +8,7 %
Sur 10 ans: +10,4 %
Ventes en 2024: 14

À Saint-Côme-d'Olt, un appartement se vend en moyenne 1 539 €/m² et une maison 1 451 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,0 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Côme-d'Olt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 157 €/m²	1 342 €/m²
2015	1 279 €/m²	1 314 €/m²
2016	1 247 €/m²	1 285 €/m²
2017	1 319 €/m²	1 348 €/m²
2018	1 410 €/m²	1 308 €/m²
2019	1 346 €/m²	1 303 €/m²
2020	1 261 €/m²	1 335 €/m²
2021	1 384 €/m²	1 409 €/m²
2022	1 400 €/m²	1 485 €/m²
2023	1 464 €/m²	1 515 €/m²
2024	1 518 €/m²	1 473 €/m²
2025	1 539 €/m²	1 451 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Côme-d'Olt ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 7,0 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 7,0 € à 10,7 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Côme-d'Olt est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Côme-d'Olt

809 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,7 %2 pièces

14,8 %3 pièces

25,7 %4 pièces

53,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,8 %Locataires

80,0 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Saint-Côme-d'Olt compte 809 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 17,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Côme-d'Olt

A
3 %
B
2 %
C
22 %
D
31 %
E
22 %
F
12 %
G
8 %

20,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Côme-d'Olt ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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