Investir à Saint-Corneille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Corneille (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Corneille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Corneille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Corneille

Le marché immobilier à Saint-Corneille

Projection du marché immobilier à Saint-Corneille

Le marché à Saint-Corneille est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Corneille devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

16,8 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 905 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,1 %
Sur 10 ans: +45,4 %

Maisons

1 848 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 380 € à 2 208 €

Sur 5 ans: +7,4 %
Sur 10 ans: +20,1 %
Ventes en 2024: 13

À Saint-Corneille, un appartement se vend en moyenne 1 905 €/m² et une maison 1 848 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Corneille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 314 €/m²	1 537 €/m²
2015	1 310 €/m²	1 539 €/m²
2016	1 316 €/m²	1 529 €/m²
2017	1 285 €/m²	1 558 €/m²
2018	1 317 €/m²	1 596 €/m²
2019	1 364 €/m²	1 645 €/m²
2020	1 523 €/m²	1 720 €/m²
2021	1 749 €/m²	1 857 €/m²
2022	1 883 €/m²	1 939 €/m²
2023	1 918 €/m²	1 908 €/m²
2024	1 892 €/m²	1 857 €/m²
2025	1 905 €/m²	1 848 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,7 € à 20,3 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,3 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Corneille est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Corneille

500 logements · 2.7 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,7 %2 pièces

11,4 %3 pièces

23,5 %4 pièces

61,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,8 %Locataires

83,0 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

Saint-Corneille compte 500 logements, dont 1,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 16,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Corneille

A
5 %
B
6 %
C
43 %
D
31 %
E
12 %
F
2 %
G
1 %

2,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 3 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Corneille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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