Investir à Saint-Ferréol-d'Auroure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Ferréol-d'Auroure (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Ferréol-d'Auroure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Ferréol-d'Auroure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure
Projection du marché immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure
Le marché à Saint-Ferréol-d'Auroure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Ferréol-d'Auroure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,6 %
- Sur 10 ans
- +16,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2024
- 15
À Saint-Ferréol-d'Auroure, un appartement se vend en moyenne 1 506 €/m² et une maison 2 080 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,6 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 262 €/m² | 1 504 €/m² |
| 2015 | 1 298 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2016 | 1 247 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2017 | 1 132 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2018 | 1 176 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2019 | 1 220 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2020 | 1 190 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2021 | 1 393 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2022 | 1 498 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2023 | 1 553 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2024 | 1 483 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2025 | 1 506 €/m² | 2 080 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Ferréol-d'Auroure est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure
1 043 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Ferréol-d'Auroure compte 1 043 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 14,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Ferréol-d'Auroure
- A1 %
- B4 %
- C33 %
- D28 %
- E18 %
- F12 %
- G4 %
34,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Ferréol-d'Auroure
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 956 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,1 % |
| Logements vacants | 55 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Ferréol-d'Auroure
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 35 | 3,7 % |
| 3 pièces | 130 | 13,6 % |
| 4 pièces | 283 | 29,6 % |
| 5 pièces et plus | 504 | 52,7 % |
Informations générales sur Saint-Ferréol-d'Auroure
La population à Saint-Ferréol-d'Auroure
Saint-Ferréol-d'Auroure compte 2 462 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 227 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Ferréol-d'Auroure
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 118 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
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